1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市都島区
47.3万円/㎡
前年比+0.5%
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毛馬コーポ
大阪府大阪市都島区毛馬町二丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩11分
1979年築 / 11階建 / 198戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
2,338万円
33.5万円/㎡
1,270
1,982
2,694
3,406
AI査定結果
推定相場価格
2,338万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,982万円〜2,694万円
28.4万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年3月15日
毛馬コーポ
1,850万円（26.5万円/㎡）/ 11階 / 69.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,850万円 | 26.5万円 | 11階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,950万円 | 28.0万円 | 11階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,150万円 | 30.8万円 | 11階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,780万円 | 25.5万円 | 5階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,780万円 | 25.5万円 | 11階 | 69.71㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,450万円 | 20.8万円 | 4階 | 69.71㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/11/01 | 1,680万円 | 24.1万円 | 8階 | 69.71㎡ | 3DL | 南 |
| 2024/01/12 | 1,900万円 | 27.3万円 | 4階 | 69.71㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,150万円 | 27.7万円 | 3階 | 77.7㎡ | 77. | 南西 |
| 2023/09/27 | 1,990万円 | 25.6万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 2,150万円 | 27.7万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,050万円 | 26.4万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 毛馬コーポ 大阪市都島区毛馬町二丁目 | 城北公園通駅11分 | 1,850万円 | 26.5万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 198戸 | SRC |
| 2026/02/17 | 友渕コーポ 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 198戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 都島ロイヤルハイツ 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅7分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.58㎡ | 4DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 159戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 朝日プラザ大宝 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅10分 | 1,890万円 | 32.9万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 240戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 桜宮コンソルト 大阪市都島区網島町 | 大阪城北詰駅5分 | 1,080万円 | 20.5万円 | 52.79㎡ | 3DK | 13階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 168戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 京橋グリーンハイツ3号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 2,180万円 | 27.4万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 231戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市都島区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は大阪市都島区の平均と比較して44%割安です。